台科大重劃區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 京茂River One高鐵河岸宅大兩房雙衛浴平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3199 萬~~2488 萬 (含車位價)
參考單價：61.89 萬/坪
地址：新竹縣竹北市興隆路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京茂富天廈River1/River One
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.07 坪
附屬建物面積：3.05 坪
共同使用：20.63 坪
車位坪數：9.456 坪
土地面積：8.479 坪
樓別/樓高： 6樓 / 19樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3384 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入重點考量，但需確認細節後再決定。

此物件位於竹北新興且成熟的法院特區，結合水岸與交通便利性，對於重視通勤效率與生活品質的家庭而言，具備相當吸引力。大兩房雙衛浴且衛浴有窗的設計，有效解決了通風與隱私問題，搭配義大利與美國品牌建材，屋況與居住舒適度在該坪數中表現優異。附設平面車位亦為加分項目。

然而，其單價在兩房產品中屬於高標，建議買家必須親自確認實際得房率與單價計算方式，並務必實地勘察噪音狀況（特別是朝向道路或鐵道面）。若預算能配合且無噪音困擾，此物件是竹北改善型購屋的優質選擇。

問與答

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